Фирменное наименование и местонахождение Застройщика

Фирменное наименование и местонахождение Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «ИМПЕКС», место нахождения: 456770, Челябинская область, г. Снежинск, ул. Транспортная, д. 33

Режим работы Застройщика

Рабочие дни с 9-00 до 18-00

Данные о государственной регистрации Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «ИМПЕКС», зарегистрированное МУ Администрацией горда Снежинска 04 апреля 2001 года за № 14-07/97, внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрировано до 01 октября 2002 года Инспекцией МНС России по городу Снежинск Челябинской области, ИНН 7423016501, КПП 742301001.

Данные об учредителях (участниках) Застройщика

Единственный участник — Поляков Владимир Юрьевич

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации.

В качестве инвестора принимал участие в строительстве жилого дома № 40 по ул. Победы и № 19 (3, 4, 5 блок-секции) по ул. Мира. После инвестирования получил эти квартиры в собственность.

Лицензия (номер, срок действия, орган, выдавший лицензию)

Отсутствует

Величина собственных денежных средств, финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат за период с января по июнь 2010 года – 23 437 тыс. руб.;

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 01 июля 2010 года – 329 497 тыс. руб.;

Размер дебиторской задолженности по состоянию на 01июля 2010 года – 12 052 тыс. руб.

Проектная декларация

(на строительство объекта недвижимости)

«16» апреля 2010 г.

Информация о Застройщике

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства

Реализация данного проекта позволит ликвидировать имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья в данном микрорайоне. Застройка данного земельного участка будет способствовать обеспечению благоустройства территорий ул. Мира и ул. Нечая, и близлежащих улиц. Реализация данного проекта позволит завершить формирование архитектурного облика микрорайона 17 в районе улиц Мира и Нечая.

Этапы и срок реализации проекта

18 месяцев с момента начала строительства.

Результат государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы 74-1-2-0852-10 выдано 03.09.2010 г. областным государственным автономным учреждением «Управление государственной экспертизы проектной документации, проектов документов территориального планирования и инженерных изысканий Челябинской области».

Разрешение на строительство

№ 74-19/2009

Права на земельный участок, границы и площадь земельного участка

Договор аренды № 23-2005 от 24.03.2005 г., Челябинская область, г. Снежинск мкр. 17, кадастровый № 74:40:01 01 018:0017. Общая площадь 3910,89 квадратных метров.

Описание строящегося объекта

Общая информация об объекте (местоположение, описание в соответствии с проектной документацией)

Объект расположен по адресу: г. Снежинск, ул. Мира, жилой дом состоит из двух блок-секций по 14 этажей.

Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта.

Число квартир 112 шт. в т.ч.:

Однокомнатных 1 шт.

Двухкомнатных 84 шт.

Трехкомнатные 27

Техническая характеристика объекта и его самостоятельных частей

Площадь застройки 10009 кв. м.

Строительный объем 46180 куб. м

Общая площадь объекта 1022,3 кв. м.

Общая площадь жилой части дома 9293,34 кв. м

Количество этажей 14

Степень огнестойкости здания II

Класс ответственности Ф 1,3

Фундамент монолитная плита с фундаментами под колонны

Стены наружные из эффективного силикатного кирпича

Утеплитель минераловатная плита Linerok

Перегородки межквартирные из силикатного кирпича

Перегородки межкомнатные из силикатного кирпича

Перегородки санузлов из полнотелого красного кирпича

Лестницы сборные железобетонные

Шахты лифтов сборные железобетонные панели

Крыша, кровля – чердачная, совмещенная рулонная с внутренним водостоком.

Дверные блоки деревянные

Лифты Q=630, Q=400 кг.

Состав общего имущества в объекте, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства

Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы жилых секций, лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые шахты, верхний технический этаж, подвал, мусорокамеры, венткамеры и т.д.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта

30 сентября 2012 года.

Предполагаемый срок окончания отделочных работ (только для квартир с отделкой)

15 сентября 2012 года.

Организации, участвующие в приемке дома

Представители:

— Застройщика

— Заказчика

— Органа исполнительной власти

— Генерального подрядчика (подрядчика)

— Генерального проектировщика (проектировщика)

— Эксплуатирующей организации

— Территориального органа Госсанэпиднадзора

— Территориального органа государственной противопожарной службы

— Инспекции Госархстройнадзора

— Иных государственных органов и организаций, установленных нормативными документами.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Финансовые риски оцениваются как умеренные. Строительство осуществляется за счет собственных и привлеченных средств (без банковского кредитования).

Строительно-монтажные риски оцениваются как низкие. Застройщик имеет 3х –летний опыт качественного и своевременного строительства объектов с аналогичными характеристиками в городе Снежинск.

Макроэкономические риски оцениваются как умеренные. На период реализации проекта в России прогнозируется стабильный экономический рост.. Отсутствие банковского кредитования при реализации проекта минимизирует влияние на него мирового кризиса ликвидности. Политические риски оцениваются как низкие. Государственная политика характеризуется стабильностью и преемственностью, радикальные изменения в курсе правительства, перемены в приоритетных направлениях его деятельности маловероятны.

Обеспечение исполнения обязательств застройщика

В обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед дольщиками с момента государственной регистрации договора долевого строительства будут считаться предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома

Сметная стоимость строительства в базовых ценах 2001 года – 48761,012 тыс. руб.

Подрядчики

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

ГЕНПОДРЯДЧИК Общество с ограниченной ответственностью «СТГ»

ОГРН 1067453024913, Юридический адрес 454014 г. Челябинск, ул..Молодогвардейцев,32 А офис 211 Директор: Морева Светлана Ивановна, тел. 280 39 18

Изменения внесены 15.08.2012 г.

Заместитель генерального директора ООО «ИМПЕКС» Сизов И.А..