Программа семинара Проведение общих собраний Формы проведения

Информационное письмо №0726 от 12.07.2013г.

Жилищно-коммунальные отношения. Проблемы. Практика

Семинар состоялся: 26 июля 2013г. в Санкт-Петербурге

Лектор: Яндыева Ольга Евгеньевна – практикующий юрист в сфере ЖКХ. Руководитель компании по юридическому обслуживанию деятельности ТСЖ и ЖСК. Ведущий лектор и руководитель Центра жилищного образования «Пермский стандарт».

Программа семинара:

1. Проведение общих собраний:

— Формы проведения общих собраний, их основные различия;

— Порядок выдвижения инициативы и уведомления об общем собрании;

— Кворумы для принятия решений;

— Подготовка и проведение собраний;

— Порядок уведомления о решениях собрания, вступление решений в силу;

— Основные ошибки при подготовке, проведении общих собраний и реализации их решений.

2. Особенности работы УО при различных способах управления МКД:

— Работа УО при ее выборе Общим собранием, либо выборе ОМС по конкурсу;

— Работа УО с ТСЖ;

— Работа УО при выборе непосредственного управления МКД;

— Установление платы за содержание и ремонт без участия собственников.

3. Управление задолженностью в ЖКХ. Технологии взыскания:

— Возникновение задолженности за ЖКУ;

— Подготовка претензий должнику, типичные ошибки;

— Порядок ограничения/приостановки предоставления коммунальных услуг должнику;

— Взаимодействие УО, ТСЖ, ЖСК с коллекторскими агентствами, возможные нарушения;

— Порядок обращения в суд, необходимые документы;

— Принудительное взыскание задолженности, взаимодействие со Службой судебных приставов;

— Реализация и ограничения мероприятий по выселению должника из квартиры;

— Обзор судебной практики.

4. Особенности применения ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (в редакции ПП РФ от 16.04.2013 №344):

— Виды коммунальных услуг, требования к их качеству;

— Расчет стоимости коммунальных услуг на индивидуальные нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ;

— Порядок установления фактов недопоставки/несоответствия качества услуг на индивидуальные нужды;

— Порядок осуществления перерасчетов стоимости коммунальных услуг на индивидуальные нужды;

— Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды при различных комбинациях наличия и отсутствия ИПУ и ОПУ;

— Особенности перерасчета при временном отсутствии собственника/нанимателя квартиры.

5. Порядок и последствия при отключении коммунальных услуг:

— Причины и условия возможного ограничения/прекращения поставки коммунальных услуг;

— Порядок ограничения/прекращения поставки коммунальных услуг;

— Последствия ограничения/прекращения поставки коммунальных услуг;

— Порядок подключения коммунальной услуги (платное подключение коммунальной услуги);

— Последствия временного или бессрочного ограничения/прекращения поставки коммунальных услуг для участников жилищных отношений (УО, РСО, собственник/наниматель помещения).

6. Особенности отношений между УО и РСО:

— Комментарии к ПП РФ от 14.02.2012 №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»;

— Комментарии к ПП РФ от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг»;

— Особенности заключения договоров между РСО и УО, ТСЖ, ЖСК;

— Заключение прямых договоров собственника/нанимателя с РСО;

— Особенности начисления пеней на задолженность УО перед РСО и на задолженность собственника/нанимателя перед УО;

— Порядок осуществления расчетов между УО и РСО;

— Обоснование тарифов и нормативов на коммунальные услуги;

7.Ответы на вопросы участников семинара.

Стоимость онлайн-просмора записи семинара– 3200 рублей

(НДС не облагается)

При оплате до 27 августа 2013 года скидка 20%, цена с учетом скидки 2560 рублей.

Получить более подробную информацию можно по бесплатному телефону 8-800-700-60-58 или по электронной почте HYPERLINK «mailto:[email protected]» [email protected].

Предварительная регистрация на семинар обязательна!

Основанием для оплаты служит настоящее письмо. Для безналичного расчета в платежном поручении указать: «оплата за консультационные услуги на основании информационного письма №0726 от 12.07.2013г.»

Получатель:

ООО «Центр дистанционного обучения «АКАТО»

ИНН 7814501954 КПП 781401001

ОГРН 1117847206212

Филиал ОПЕРУ ОАО Банк ВТБ в Санкт-Петербурге

БИК 044030704

К/с 30101810200000000704

Р/с 40702810780000005364

Центр дистанционного обучения «АКАТО» (ЦДО «АКАТО»)

197374, Санкт-Петербург, ул. Мебельная 12, оф. 145. Бесплатный звонок по России: 8-800-700-60-58; Тел/факс в СПб: (812) 449-60-58;

Е-mail: [email protected], ICQ: 604342188, Skype: akato-online