Реферат указываются объемы Отчета, количество иллюстраций или ка

ТИПОВАЯ СТРУКТУРА ОТЧЕТА

ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

СОДЕРЖАНИЕ

TOC \O «1-1» 1.ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ PAGEREF _TOC144880412 \H 3

2.РЕФЕРАТ PAGEREF _TOC144880413 \H 3

3.СОДЕРЖАНИЕ PAGEREF _TOC144880414 \H 3

4.СПИСОК ИСПОЛНИТЕЛЕЙ PAGEREF _TOC144880415 \H 3

5.НОРМАТИВНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ НА ТЕРРИТОРИИ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ PAGEREF _TOC144880416 \H 4

6.ВВЕДЕНИЕ PAGEREF _TOC144880417 \H 4

7.ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ PAGEREF _TOC144880418 \H 4

8.ЗАКЛЮЧЕНИЕ PAGEREF _TOC144880419 \H 14

ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ОТЧЕТНЫХ МАТЕРИАЛОВ PAGEREF _TOC144880420 \H 16

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 PAGEREF _TOC144880421 \H 18

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 PAGEREF _TOC144880422 \H 19

ПРИЛОЖЕНИЕ 3 PAGEREF _TOC144880423 \H 20

ПРИЛОЖЕНИЕ 4 PAGEREF _TOC144880424 \H 21

ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ

Указываются:

полное и сокращенное наименование организации — исполнителя работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения;

гриф утверждения, с указанием должности руководителя организации, личной подписи, ее расшифровки и даты утверждения отчета;

наименование (Отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения);

должности непосредственных исполнителей в организации, личные подписи и их расшифровка;

город, год выпуска отчета.

Пример оформления титульного листа приводится в Приложении 1.

РЕФЕРАТ

Указываются объемы Отчета, количество иллюстраций или картографических материалов, таблиц, приложений, количество и содержание томов.

СОДЕРЖАНИЕ

Указывается введение, наименование всех разделов, подразделов, пунктов (если они имеют наименование), заключение и приложения, с указанием номеров страниц, с которых начинаются эти элементы отчета. Если приложения размещаются, ввиду их объемности, отдельной книгой, то перечень приложений приводиться в этой книге.

СПИСОК ИСПОЛНИТЕЛЕЙ

Указывается:

— наименование организации и ее ведомственная принадлежность;

— опыт работы в области оценочной деятельности (отдельно — опыт работы по государственной кадастровой оценке земель соответствующей категории земель);

— информация о непосредственных исполнителях работ (в том числе, фамилию, имя, отчество; информацию, предназначенную для установления контакта; трудовой стаж, стаж оценочной деятельности, должность в указанной организации);

— сведения о специалистах, имеющих документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности (ФИО, дата и номер документа об образовании);

— сведения о специалистах, имеющих документ о повышении квалификации в сфере государственной кадастровой оценки земель (ФИО, дата и номер документа о повышении квалификации);

— номер и дата лицензии на осуществление оценочной деятельности (при наличии);

— членство организации в саморегулируемой организации (при наличии, номер и дата документа, подтверждающего членство в СРО).

В случае выполнения работ по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения несколькими организациями — исполнителями, вышеперечисленные параметры указываются по каждой организации отдельно с указанием видов выполненных работ.

I ЧАСТЬ

НОРМАТИВНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ НА ТЕРРИТОРИИ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

В разделе приводятся:

Дата проведения работ по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения (1 января года проведения работ по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения).

Дата составления Отчета (дата окончания составления отчета непосредственным исполнителем).

В разделе также приводится перечень всех нормативных правовых актов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, а также (при наличии) муниципальных образований по организации работ по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения на территории субъекта Российской Федерации. Копии актов (за исключением актов Российской Федерации) приводятся во второй части Отчета.

ВВЕДЕНИЕ

Указывается цель работы, особые условия проведения работ в части сбора и обработки исходной информации в субъекте Российской Федерации. Предоставляется описание и основные характеристики территории субъекта Российской Федерации.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Список земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, являющихся объектами оценки, в разрезе кадастровых кварталов представляется в форме кадастровых планов территории (Таблица 1), выданных исполнителю работ Управлением Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации.

Таблица 1

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ КАДАСТРОВОГО КВАРТАЛА

В. 1т

1Кадастровый номер кадастрового квартала ________________________2Лист № ___3Всего листов ____

4

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

Номер

участкаПредыдущий номер

участкаНаименование участкаМестоположение

участкаКатегория земельРазрешенное использованиеФактическое использованиеПлощадь, кв.м Сведения о правахГруппировка земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в пределах субъекта Российской Федерации осуществляется исходя из их вида функционального использования. Не допускается отнесение одного земельного участка к нескольким группам.

Результат группировки приводится в форме Таблицы 2.

В таблице также приводится результат процедуры соотнесения каждого земельного участка с территорией бывшего хозяйства в целях последующего расчета кадастровой стоимости земельных участков.

Таблица 2

Группировка земель сельскохозяйственного назначения

п/п

Кадастровый номер земельного участка

Разрешенное использование земельного участка

Наименование бывшего хозяйства

Номер группы земель

Площадь земельного участка, кв.м

01

02

03

04

05

06

1

2

n

В графе 02 Таблицы 2 указывается полный кадастровый номер земельного участка (номер кадастрового округа, кадастрового района, кадастрового квартала, номер земельного участка).

В случае использования специфической информации или применения процедур, не предусмотренных методической или технической документацией по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения и данным документом, в Отчете должны быть приведены соответствующие комментарии.

В Отчете приводятся следующие таблицы, используемые для определения кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к первой группе в составе земель сельскохозяйственного назначения:

Таблица 3

Нормативы для государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий

субъектов Российской Федерации по рентному доходу и кадастровой стоимости

п/п

Наименование нормативов

Единица

измерения

Величина

норматива

Официально предоставляемые субъектам Российской Федерации

1

Продуктивность сельхозугодий по выходу:

1.1.

— кормовых единиц

ц/га

1.2.

— валовой продукции

руб/га

2

Затраты на использование сельхозугодий

руб/га

3

Норматив окупаемости затрат

коэффициент

4

Цена производства

руб/га

5

Рентный доход:

5.1

Дифференциальный

руб/га

5.2

Абсолютный

руб/га

6

Срок капитализации рентного дохода

лет

33

7

Удельный показатель кадастровой стоимости земель

руб/кв.м

Разрабатываемые в субъекте Российской Федерации

8

Балл бонитета почв сельхозугодий

балл

9

Индекс технологических свойств

10

Грузоемкость земель

экв.т/га

11

Внехозяйственная удаленность земель

экв.км

12

Затраты на перевозку груза на 1 км

руб/т

В случае если в субъекте Российской Федерации не имеется классификатора почв для определения балла бонитета и балла энергоемкости почв данные приводятся в соответствии с Таблицами 4, 5, 6.

Таблица 4

Шкала оценки групп почв

№ п/п

Шифр групп

почв

Наименование группы почв

Площадь,

га

Балл бонитета

(совокупный почвенный балл)

Балл

энергоемкости

01

02

03

04

05

06

1

2

n

Таблица 5

Рабочая поконтурная ведомость площадей групп почв

Земельно-оценочный район___________________

Муниципальный район (городской округ)_______________

Бывшее хозяйство ____________________

№ п/п

Контуры почв

Шифр групп почв

номер

площадь, га

01

02

03

04

1

2

n

Таблица 6

Экспликация групп почв

Земельно-оценочный район___________________

Муниципальный район (городской округ)_______________

Бывшее хозяйство ____________________

№ п/п

Шифр групп почв

Площадь группы почв, га

01

02

03

1

2

n

В случае если в субъекте Российской Федерации имеется классификатор почв для определения балла бонитета и балла энергоемкости почв данные приводятся в соответствии с Таблицами 7 и 8.

Таблица 7



Страницы: Первая | 1 | 2 | 3 | ... | Вперед → | Последняя | Весь текст